inwestycja

od Rua Bonita do Casa Feliz

 

Casa Feliz znaczy w języku portugalskim Szczęśliwy Dom. Właśnie taki szczęśliwy dom buduje na krakowskim Żabińcu grupa doświadczonych portugalskich inwestorów znanych w Krakowie między innymi z realizacji  projektu mieszkaniowego Rua Bonita przy ul Ślicznej, a także nowopowstającego na Dębnikach kompleksu biurowego Porto Office (www.porto-office.com).

Atrakcyjna lokalizacja osiedla łączy w sobie bliskość ścisłego centrum miasta, dobrą komunikację  z pozostałym dzielnicami miasta, bogate zaplecze usługowe oraz, co zaskakujące spokój i ciszę. To sprawia że jest to doskonałe miejsce do życia.

Inwestycja realizowana jest we współpracy z doświadczonymi i rzetelnymi partnerami – biurem architektonicznym Wizja, Chemobudową Kraków S.A. jako generalnym wykonawcą oraz firmą DEKRA Construction Management Sp. z o.o.  

Etap I Casa Feliz to budynki nr 69 i 71. Realizacja rozpoczęła się w lipcu 2014 roku, a zakończenie zgodnie z planem nastąpiło w IV kw. 2015. Gotowe mieszkania znajdują się w Etapie II, obejmującym budynki 73 i 75. Ich budowa rozpoczęła się w II kw. 2015, a pozwolenie na użytkowanie uzyskały we wrześniu 2016 roku. Zakończenie obecnie realizowanego Etapu III inwestycji (budynek 79) jest przewidziane na III kw. 2017 roku, Etapu IV (budynki 81 i 83) na I kw. 2018 roku, a najnowszego Etapu V (budynek 77) na IV kw. 2017 roku.

architektura zaprojektowana dla Ciebie

Nowoczesny projekt zwraca uwagę elegancką prostotą, połączoną umiejętnie z przyjaznymi dla mieszkańców rozwiązaniami funkcjonalnymi. W budynkach etapów I i II podwórka otwierają się na południe, dzięki temu do środka wprowadzają dużo światła i słońca. Są zaprojektowane jako pełne zieleni „miejskie ogrody”. Latem mają zapewnić mieszkańcom ochronę przed upałem, nadmiernym nasłonecznieniem i przegrzewaniem pomieszczeń. Jesienią i zimą, gdy opadną liście,  promienie słoneczne będą miały łatwy dostęp do wnętrz. 

Etap III to budynek składający się z dwóch części o zróżnicowanej liczbie pięter. Jego prosta, a zarazem nowoczesna bryła, biel elewacji i ciekawie zaprojektowane elementy drewniane, korespondują z budynkami poprzednich etapów. Ze względu na korzystną ekspozycję pod względem stron świata, wszystkie mieszkania będą bardzo dobrze doświetlone. Także widok z okien będzie zaskakujący, jak na śródmiejską lokalizację – zielona przestrzeń, łąki oraz ogród wokół budynku. Mieszkańcy będą mogli wybrać pomiędzy miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, a naziemnym parkingiem zlokalizowanym pod budynkiem. Projekt przewiduje także realizację na terenie II etapu nowoczesnego placu zabaw dla najmłodszych mieszkańców, z bezpiecznym i certyfikowanym sprzętem.

Wszystkie mieszkania mają dostęp do licznych balkonów i tarasów. Drewniana obudowa balkonów, częściowo ażurowa, nadaje budynkom indywidualnego charakteru, a kontrastując z jasnym tynkiem ścian, budzi skojarzenia z nowoczesną architekturą skandynawską. Casa Feliz to ciepły dom, do którego chce się wracać.

Dla mieszkań w części parterowej wydzielono prywatne tarasy i zielone ogródki, znajdujące się ponad poziomem ogólnodostępnych ciągów komunikacyjnych. Zieleń jest ważnym elementem małej architektury osiedla. Plany przewidują stworzenie terenów rekreacji dla mieszkańców i zagospodarowanie ich trawnikami i krzewami.

mieszkania, w których poczujesz, że wreszcie jesteś u siebie

Struktura mieszkań została zróżnicowana zarówno pod względem ich wielkości jak i układu funkcjonalnego. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczną i alternatywną ich aranżację dostosowaną do indywidualnych gustów, przyzwyczajeń i potrzeb przyszłych mieszkańców. Mieszkania mają dostęp do licznych balkonów i tarasów, a te zlokalizowane na parterze do prywatnych zielonych ogródków, znajdujących się ponad poziomem ogólnodostępnych ciągów komunikacyjnych.

Klatki schodowe i krótkie korytarze są dobrze oświetlone światłem dziennym i będą miały wysoki standard wykończenia.

W przestrzeni garażu podziemnego znajdują się miejsca postojowe dla samochodów, komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. Konstrukcja płytowo-słupowa budynków pozwala na unikniecie podciągów oraz na elastyczne łączenie poszczególnych mieszkań. Konstrukcja budynku zbudowana jest w oparciu o system żelbetowych stropów oraz żelbetowych ścian i słupów z wypełnieniem zewnętrznych i wewnętrznych ścian konstrukcyjnych pustakami ceramicznymi.

Dla budynków zaprojektowano instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania, wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wentylacji mechanicznej, elektryczne i teletechniczne.

zagospodarowanie terenu

Casa Feliz to przemyślana koncepcja osiedla, zaprojektowanego w nowoczesny i funkcjonalny sposób. Pierwszy etap inwestycji to dwa budynki mieszkalne, oba 6-cio kondygnacyjne, ze 164 lokalami mieszkalnymi, zlokalizowane na działkach 737 obręb 44 Krowodrza. 

Drugi etap projektu to kolejne dwa budynki (73 i 75), które powstały na działce 657/2. Jeden z nich architektonicznie zbliżony jest do brył I etapu, a drugi nieco mniejszy. W tym etapie, w sumie zrealizowanych zostało 112 mieszkań.

W ramach etapu III powstaje jeden budynek (numer ewidencyjny 79) o wysokości 5 i 6 kondygnacji, który realizowany jest na działce 619/11 obr. 44 Krowodrza. Znajdą się tutaj 74 mieszkania o zróżnicowanych metrażach - od kameralnych kawalerek o pow. 24 m2, aż po przestronne 114 m2 na najwyższej kondygnacji.

Etap IV to dwa bliźniacze budynki (numer ewidencyjny 81 i 83) realizowane na działce 619/13 obr. 44 Krowodrza. Znajdą się w nich po 72 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni oraz po 2 lokale usługowe na parterze.

Etap V to jeden budynek o numerze ewidencyjnym 77 architektonicznie zbliżony do brył budynków etapów I i II. Na sześciu kondygnacjach znajdą się 72 mieszkania o pow. od 34 do 71 m2.

Inwestycja jest realizowana na gruncie objętym prawem własności.